全球城市竞争力2017-2018年度排名：纽约居首中国21城入围...

大千世界 · 发表于 2018-2-1 14:50:09

全球城市竞争力2017-2018年度排名：纽约居首中国21城入围百强（附完整榜单）
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Evelyn Zhang • 2017-11-01 14:55:12　来源：前瞻网　

同样是中国的一线城市，由于深圳和广州的住宅物业价格差距甚大，三十岁的公关经理Hebe Guo和她任职国营银行的财务经理的丈夫最近选择从深圳迁到了广州。虽然广州已经是世界上最昂贵的住房市场之一，深圳的楼盘物业与之相比还是高得吓人。

在广州，新楼盘每平方米的价格不到2万元人民币（约合3007美元），大约是北京/深圳房价的五分之二。对大多数年轻人、中产阶级来说，在中国的四大城市（北上广深）中，广州是理想的经济适用住房和竞争力的组合。

“深圳郊区典型的三居室新房目前至少需要500万元人民币。但广州街区类似水平的房型可以在用不到300万元的价格买到。”Hebe Guo表示：“我们可以拥有更好的生活质量，和我们的父母一起生活，开始我们的二胎计划。”

“在深圳和北京，这些永远只会是一个梦想。”郭女士的观点得到了《全球城市竞争力报告2017-2018：房价，改变城市世界》这份报告的印证，这份报告近期由中国社会科学与和联合国人居署合作发布，它将广州列为中国大陆最好的居住地之一，因为这一城市显示了房屋负担能力和竞争力之间的良性循环，吸引了更多的人群移民到该地区，推动了总人口的增长，并带动了住宅消费的良好增长。

据报道，2017年经济竞争力指数排名第15位的广州，其去年的GDP为2900亿美元，与以色列相当，人均国内生产总值为20000美元。

报告认为，由于其住房负担能力水平，其竞争力将由于更多人口的涌入而得到增强。据报道，2016年，其永久性居民人口达到1404万人，比2015年末增加542400人，增长率之高居全国第一。

10月30日，在全球城市竞争力论坛暨发布会上发布的《全球城市竞争力报告2017-2018：房价，改变城市世界》报告，使用经济密度指标与经济增量指标，测度了全球1007个城市的竞争力指数；并从人力资本潜力、经济活力、科技创新、社会包容、生态环境、营商环境、基础设施、全球联系，测度了全球1035个城市的可持续竞争力指数。

报告重点关注了全球城市经济竞争力和可持续竞争力，并以“房价，改变城市世界”为主题，阐述了全球房地产市场概况、房价与城市竞争力的关系。以下是这份报告的一些亮点（附上排名前200的全球竞争力城市）：

全球城市经济竞争力指数：中国迅速崛起 21个城市进入前100强

2016年全球城市经济竞争力指数十强：纽约、洛杉矶、新加坡、伦敦、旧金山、深圳、东京、圣何塞、慕尼黑、达拉斯。

从各大洲范围来看，北美洲占5席，占据半壁江山，亚洲占据3席，欧洲占2席。欧美国家城市群经济发展平衡，发展中国家集中在中心城市。

当地需求、基础设施、科技创新指数是对全球城市经济竞争力提升影响作用较高的驱动性因素。

从国家水平来看，全球城市经济竞争力美国优势明显，中国迅速崛起。美国城市整体优势明显，且发展水平较为均衡，前十强占5席、前二十强占9席，前100强占36席。

中国顶级城市表现良好，整体竞争力水平提升迅速，一些强二线城市表现较为亮眼：深圳进入全球十强，香港、上海、广州、北京进入前20强，21个城市进入前100强，这反映了中国城市发展已经从“中心聚集”进入“扩散外溢”的较高阶段。虽然中国城市竞争力表现优异，但整体城市之间差距较大。

除生活环境指标外，美国在各项竞争力指标上仍然领先中国

全球可持续竞争力：中国9大城市进入前100强

2016年全球可持续竞争力十强分别为纽约、伦敦、东京、波士顿、新加坡、苏黎世、首尔、休斯敦、巴黎、芝加哥。十强中，欧美亚城市三足鼎立；在全球城市可持续竞争力百强城市中，欧洲与北美城市在数量上占据绝对优势。

全球城市可持续竞争力G7国家领先优势明显，以金砖国家为代表的新兴市场国家城市基础设施正迎头赶上，特别是中国城市普遍基础设施已经追上发达国家。中国有9个城市进入可持续竞争力百强，依次为北京、香港、上海、深圳、广州、台北、南京、天津、厦门。

新型全球城市崛起：科技与金融主导经济城市软联系日渐重要

科技、金融、生态、文化和房价影响和改变着当今的城市世界，信息科技日益成为全球城市发展的首要动力。信息科技正在改变全球城市网络体系的重心性，总体上正由沿海地区向内陆地区转移，由欧美地区向亚洲地区转移。

全球科技创新指数最高的城市：前10名

三条经线划分了全球城市人口和经济的差异化集聚。三条经线分布即全球经济密度较高的城市主要分布在东京20度、西经100度和东经110度两侧呈断崖式分布。

城市间软联系逐步主导世界城市体系。信息科技和特大城市主导全球城市软联系，欧洲作为软联系中心主导全球城市的对内和对外联系，非洲最低且与全球差距较大。

新型全球城市正在形成。目前的全球城市体系，是一种链网体系，是等级体系和网络体系的结合物。

城市发展动力、集聚、联系的变化催生新型全球城市的形成：首先，科技与金融正在主导全球经济，占据全球价值链的主要部分。其次，从全球企业影响力来看，信息科技企业的影响力正变得越来越大。最后，科技中心城市在全球城市体系中的地位不断上升，科技创新指数越高的城市，其人均GDP也就越高，相应地，可持续竞争力和经济竞争力也越强。

房价“马太效应”：过高或过低都不利于城市竞争力

就全球城市的房地产市场状况而言：全球城市高房价区域表现为环大洋的“三点四代”，即高房价城市呈现清晰的换大洋轮廓，集中在北美、西欧与东亚三点，在西经120度、西经80度、东经20度和东经110度处延伸。

城市房价存在“马太效应”：当城市房地产市场出现分化之后，其分化程度通常将持续扩大。作为马太效应的长期结果，全球城市房地产呈现较强的两极分化态势。值得注意的是，这种效应在不同的经济发展阶段和城市发展程度存在差异。整体来看，发展中经济体的高房价城市存在较高的房地产泡沫，而发达经济体的高房价城市的房地产泡沫相对较小。

从房价对城市竞争力的影响来看，《报告》指出，城市的相对房价与其竞争力呈倒“U”型的变化趋势，过高或者过低的房价都不利于城市竞争力的提升。