堪州威契塔 租金全美最便宜

华盛顿人

编译吴日君╱综合报导 2018年06月06日 06:00   世界日报

堪萨斯州威契塔的5月份平均租金为634元、为全美最低。(Getty Images)

根据房地产网站“RentCafe”及资料分析公司“Yardi Matrix”最新报告，堪萨斯州威契塔(Wichita)5月份平均月租金为634元、为全美最低，还不到全美最贵的纽约曼哈顿地区租金的六分之一，曼哈顿平均月租超过4000元。

全美其他低租金城市还包括奥克拉荷马州土耳沙市(Tulsa)，月租为669元、俄亥俄州托雷多(Toledo)平均月租金为699元。报告分析全美250个城市，纳入有50个或更多单位的建筑大楼。

无论是威契塔还是纽约市，其实租金近年来都没上涨太多，全国平均租金去年仅增加2%，每月平均租金达到1381元，自2010年来这是最小的租金涨幅。研究人员表示，在全美大部分地区，包括曼哈顿、芝加哥、德州奥斯汀等，平均租金和一年前相同。报告指出，由于在这些大城市，有大量新建公寓提供租客更多选择，导致租金涨不起来。

然而，一些昂贵地区住房需求大增，租金持续飙升。洛杉矶平均租金为每月2337元，比去年同期上涨4%。丹佛地区租金涨幅更大，在过去12个月租金上升4.7%达到1566元。

在许多小型住房市场，就业改善创造大量住房需求。德州两个石油重点城市：米德兰(Midland)与奥德萨(Odessa)市，租金上涨最快，去年租金涨幅超过35%，这两个地区的工作机会也增加最快。

总的来说，租金增长大多集中在小型城镇。研究人员分析，人们离开较大且昂贵城市，改居住在较平价的城市，但是，这些经济及人口结构转变，往往驱动住房价格上涨。