住不起！全美房价涨幅 创12年新高 这个城市飙最多

华盛顿人

编译宋凌兰／综合报导 2018年06月08日 06:03    世界日报

加州圣荷西房屋升值全美称冠，比一年前暴涨26%，中位房价冲上126万元。(Getty Images)

房价升值没有放缓的迹象，对有意购屋者是坏消息。根据房地产网站Zillow的新报告，今年4月中位房价比一年前飙升8.7%，达到21万5600元。这是2006年6月(就是导致经济衰退的房市危机开始前)以来，房价升值最大的涨幅。

由于建商建新房放慢步调，很多城市的房屋供应持续紧张。但在同时，薪资提高和最近通过的减税，促使千禧世代从租房改为买房，其他人也更愿意买高价住宅，使得住房需求强劲。

Zillow高级经济学家特拉萨(Aaron Terraza)指出，已有很长时间未见到房价升值如此快速，今年春天的购屋季需求强劲，但供应吃紧。

位于加州硅谷的圣荷西，房屋升值全美称冠，比一年前暴涨26%，中位房价冲上126万元。接下来是拉斯维加斯，房价升值16.5%，中位房价达到26万元。排名第三的是西雅图，房价升值13.6%，中位房价为49万元。

排名第四的是佛罗里达州坦帕，房价升值12.4%，中位房价达到20万元。第五名是旧金山，房价升值11.4%，中位房价为94万7500元。

第六名到第十名分别是：德州福和市(11.2%)；北卡州夏洛特(11%)；乔治亚州亚特兰大(10.6%)；佛州奥兰多(10.1%)；加州河滨市和俄亥俄州哥伦布市(9.2%)。

整体而言，在35个最大房市中，21个已超过经济衰退前的中位房价高峰。此外，租金的年度涨幅仅为2.5%，与去年9月开始的上涨步调一致，让租客松一口气，好过2014年到2015年，当时租金上涨几达7%。