本帖最后由 大千世界 于 2016-4-11 22:24 编辑
产能过剩问题、投资率过高的问题、人口结构问题还有资源问题,要瞬间解决这些问题,经济就无法增长,一下子又会出现其他问题,失业、金融风险瞬间暴露出来;如果还按照原来的老路走,或者纠正失衡的步伐改革的步伐慢一些的话,现在存在的问题会进一步地积累,到未来的某一个时刻会有更大的爆发。在这两者之间,我觉得没有一个完美的选择。当然很多问题之所以积累到现在是因为多年没有改革,并不是说三中全会之前很多问题都已经存在,只是那个时候没有果断地来推进这些改革。
有人说现在年轻人虽然人数比他的上一辈要少,但是他们的劳动生产率是不是高呢?老年人可能受的教育,所处的时代,使得他们不可能有很高的劳动生产率;年轻人会使用电脑、容易接受现代事物,是不是劳动生产力高一些、能够弥补老龄化带来的影响?我认为,中国现在的年轻人的教育水平,不比日本90年代的时候高。从全国整体的受教育的年数上来说,比日本这个时候还要低,而日本那个时候并没有避免经济出现明显的下降,没有避免资产价格大幅地回落,也没有避免汇率明显的贬值,所以用这个理由来说即便老龄化到来,我们也不会面临日本式的调整,好像说服力并不是很高。
中国的农村人口还是很多的,进一步城镇化的机会也是很大的。中国现在还有多少的农村人口?我们算了一下,从15到65岁的工作年龄段人口,这个群体在农村还有4.3亿,因为中国现在城镇人口实际上已经达到了50%多,剩下45%左右是在农村的,而其中农村劳动人口也就是4.3亿。按理来说也是一个庞大的数字,但是我们贯穿到一般来说,能够有机会从农村移民到城市的,基本上都集中在20到40岁这个年龄段里面,20到40岁占整个劳动人口数量是38%左右,也就是说有1.68亿的农村人口是在20到40岁的年龄段的,这些农村人口有潜力进入到城市。虽然房价的上涨会使外来人口难以承受城市的生活成本,不利于城镇化的推进,但是不管怎么说,城镇化的空间还是有一些的。
老龄化间接导致房价下降?
老龄化到来以后,中国遇到的挑战,可能不仅仅经济增长速度的放缓,在一个国家人口红利爆发的时候,它产生三个非常正面的现象。
第一,经济增长速度快。国家的劳动人口过剩,不断地增长,不断地压低工资,使得劳动力成本始终上不去。
第二,国家的储蓄率一定是很高的。夫妻两个人一个小孩,家庭的储蓄能力非常强,所以资金供应也是过剩的,这个资金也可以存银行,可以买楼,可以投股票,有很多事情可以做的,所以资金价格相对也是非常低廉,因此这个国家一定会经济增长很快。企业家也觉得这样的环境非常容易挣钱,工人工资低,到银行借钱利率低,就是人不值钱,钱也不值钱,所以干啥都能挣钱。
另外一个现象就是房地产价格会暴涨。这个时刻人们储蓄率高,总要寻找一个载体来储蓄,用什么载体放银行的话利率太低,可能比通胀还低,放股市里面风险大,所以大家都愿意去买房子,而且买房子的动机不光是自己住的,也未必就是要出租,只是把房子作为一个蓄水池,甚至把它作为自己未来的退休金在那里买,买了以后哪怕就搁在那儿,等退休以后再把它卖掉套现养老。买完以后,发现房价还在呼呼涨,觉得将来孩子买的时候就会太贵,所以又把孩子的房子提前,那部分需求也给它释放了,这样房价就暴涨。
另一方面,房地产总体需求一定是下降的,因为人到了退休之后,就失去了原来中年时期购房的动力,再过几年可能会更多的想怎么把房子卖掉。而且,孩子的买房需求早年的时候已经被父母透支了。美国大学生30、40岁毕业之后十几年都没有买房,而中国大学生一毕业就买房,他们是父母帮忙买的,帮他们把未来需求透支掉。更何况,年轻人这一代本来数量上就比父母那一代,尤其是在城里面要少,所以需求本身就下一个台阶,更何况其中一部分已经被透支掉了,所以总体房地产的需求也一定是下降的。
第三,国家的汇率容易升值。因为物品价格太低廉,出口竞争力太强了,生产什么出口什么,别的国家没法与其竞争,所以每年都有很多的外汇收入,外汇储备不断地积累,就产生了巨大的升值压力。
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