東灣El Cerrito 「華裔新寵」

大千世界

記者劉先進╱專題報導 2018年03月11日 06:00  世界日报


認識艾爾賽利度

艾爾賽利度有不少華人餐廳。（記者劉先進／攝影）

艾爾賽利度（El Cerrito）位於東灣康曲柯士達縣內，由1906年舊金山大地震後的災民建成，市內面積9.6平方公里。和灣區不少城市一樣，亞裔眾多，在人口中占比例很高。根據上次人口普查數據，艾爾賽利度總人口約為2萬5384人，亞裔人數有7047人，為27.9%，位居第二。亞裔居民中，不少為華人，隨處可見華人餐廳，附近的列治文大華超市，距離此地也只是5分鐘左右路程。

★擁交通優勢 捷運開車都快捷

城市靠近公路580和80，雖然在柏克萊以北，但位置不是太偏遠，從艾爾賽利度出發，往南驅車到柏克萊加大、華人眾多的屋崙，或者過海灣大橋到舊金山，都在30分鐘以內，交通頗為方便。市內有2個捷運站，分別為El Cerrito del Norte和 El Cerrito Plaza。

★商圈很發達 一站式購物消費

貫通東灣多個城市的聖巴布洛大道（San Pablo Ave），經過艾爾賽利度。城市的商圈也基本圍繞這條交通要道展開，無論是大牌雲集的購物廣場El Cerrito Plaza、捷運站，還是Safeway、Home Depot超市，又或者老四川、小香港等華人餐廳，都散布在聖巴布洛大道周圍。

艾爾賽利度有不少華人餐廳。（記者劉先進／攝影）



艾爾賽利度有不少華人餐廳。（記者劉先進／攝影）

尤其是El Cerrito Plaza購物廣場，雲集了Lucky、CVS、Ross、Petco、UPS等。

華人董莉指出，這裡是麻雀雖小，五臟俱全，基本能完成一站式購物消費，「購物中心停車很方便。周末間車子停好，可以帶著狗去洗澡、散步，附近有郵局可以郵寄東西，還有超市購物，順便去電影院看大片，還能到周邊的華人超市購物，在華人餐廳吃飯。如果不願意開車，坐捷運外出也很快速，基本上生活所需要的所有日用品，都能在商圈周邊買到。」

★房價年漲6.7% 中間價位達88萬

灣區的房價、租金越來越貴，艾爾賽利度也不例外。根據房產網站Zillow的數據，城市房屋中位數為88萬2900元。過去1年上漲了6.7%，預計未來1年增幅將達到4.1%。每平方呎的價格為534元，高於舊金山Metro區域的均價441元。目前在網站上線的房屋中間價為84萬9000元，但售出的房屋中間價為90萬4300元。

★買家競爭烈 加價十萬才買到

董莉說，兩年前居住在艾伯尼（Albany），但房子不大，只有兩個房間，有了小孩後，決定搬家到艾爾賽利度，換一個大的房子，一家人好居住。

這次買房子也是頗費周折，參與競價的有20多人，她加價十幾萬，最終70多萬拿下房子，「最幸運的是，我們這是第2套房，用了首付35%的方法貸款，房產經紀也很給力，千方百計貸款成功買房。」

她將樓下的空間改造出租，1個月有1000多元月租可收，減少一些家庭開支壓力，「因為這裡地點佳，交通方便，出租很容易，房子一出來就很搶手。」

董莉說，她很慶幸之前果斷下手買房，如今房子估計已經漲價到80萬以上。

★★旅遊「星」景點 殿堂級樂團從這兒發跡

華人何杏梅在東灣艾爾賽利度居住24年之久，很喜歡這座背山望海的宜居小城。（記者劉先進／攝影）

在東灣艾爾賽利度居住24年之久的華人何杏梅，以前從沒想到自己房子會和明星有聯繫，讓自家成為小有名氣的文化旅遊景點。

16年前，她在花園澆水，有歷史老師帶著一群孩子來參觀、拍照不停，她好奇之下詢問才知，美國殿堂級重金屬樂團Metallica曾於1983到1986年在此居住，期間還寫出不少經典名曲，如「Ride The Lightning 」和「Master of Puppets」等，但因房子幾經易手，後任房東已不知其中來歷。

令人驚喜的是，Metallica在2016年4月曾重回故地，當時的房間還有租客居住。樂團的經紀人剛好和租客是朋友，又多番懇求何杏梅一家，希望能回來小住幾日。最終樂隊請租客到酒店居住，Metallica搬了回來，且打包很多東西將房屋裝飾一新，重溫舊夢。Metallica還在房屋的後院內舉行封閉的小型演唱會，轟動一時，何杏梅也有幸拿到一張簽名CD。

何杏梅感歎自己的好運氣，也慶幸當初挑選居住地的眼光不錯，「艾爾賽利度是個小城鎮，但背山望海，氣候舒服，出行方便，非常宜居。」

何杏梅說，艾爾賽利度靠近屋崙、舊金山等大城市，雖然是小城市，卻有捷運站，上高速也方便，不像東灣其他一些城市，面積太大，從住處繞出來頗費時間。如果不堵車，從艾爾賽利度去屋崙和舊金山，都在30分鐘以內。而且城市不像舊金山那樣靠海風大、有時天氣很冷，「艾爾賽利度不冷不熱，很舒服。20多年前買房子時，房子也沒有舊金山貴，所以幾經篩選，決定選擇這個小城鎮。這裡出行方式很多，如果想開車出去，簡單方便，如感覺太堵車，做捷運或公交也容易。」

何杏梅和先生喜歡到海邊遊玩，有時也會去釣魚，面朝大海，一支魚竿，願者上鉤，頗有生活樂趣。「出去遊玩，這裡的交通優勢就體現出來了。比如，我們若去北灣蘇沙利度（Sausalito）海邊過個小小的假期，直接經過聖拉菲爾（San Ranfae）大橋，不用經過經常堵車的金門大橋，會快很多。如果想要去淡水河釣魚，也可以走4號公路往東邊的奧克萊（Oakley）等地方走，交通也四通八達，非常便捷。」

何杏梅說，艾爾賽利度附近有大華超市，想買華人的日常用品很方便，附近也有各種華人餐廳、日本餐廳，各種口味應有盡有，出門幾分鐘就能嘗到各種美食。

艾爾賽利度逐漸成為樓市新寵，房屋中間價一年上漲6.7%。（記者劉先進／攝影）