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想賣房子 選這一天上市最快脫手

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发表于 2018-5-14 15:10:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
編譯吳日君/綜合報導 2018年05月12日 06:00   世界日报






















研究顯示,星期四上市的房屋最快脫手。(Getty Images)


房地產經紀商Redfin最新統計顯示,星期四是房產經紀人推出新物件最熱門的一天,當日上市的房屋也最快脫手。

Redfin分析師根據他們於2017年出售10萬套房屋取樣,進行調查分析發現,星期四上市房屋比星期天上市,平均賣出時間快五天,而且星期四上市的房屋,較有機會在90天到180天內售出。

華府房地產經紀卡瑞(Marshall Carey)表示,星期四推出新上市房,可吸引最多人的目光。

理論上,大部分有意購屋者會在周末參觀房屋,並在星期四計畫周末行程。房產上市首日,看房人數會比接下來幾天多出五倍,這可能是因為大多數網路地產商會向潛在買家發送新房源通知。

房產經紀人佩姬‧費瑞斯(Peggy Ferris)通常設定在星期四或星期五將房屋上市,「我不想太早將房源放到市場上,因為會失去星期天的看房動力」。星期天開放參觀房源雖仍受到歡迎,但已不像以往反應那麼熱烈,因為現在網上就可看到新房屋的影音資料。

在華府和維吉尼亞地區擔任房產經紀人的珍妮佛‧邁爾斯(Jennifer Myers)作法更細,她同意星期四推出新房源的說法,並設定在下午5時將房源登上網路,「下午時間較佳。因為大家都在星期四上市,若你在上午推出,最終會在網路新上市房源的第二頁。下午推出,更有機會被登在首頁。」

此外,Redfin分析發現,星期三上市的房子,售價比星期天上市房高出2023元,但原因不明。



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