住不起的美國／金山年收入33萬 才負擔得起中間房價

新鲜人

編譯組╱舊金山17日電 2018年05月18日 12:30  世界日报




年收入沒有33萬，沒辦法負擔舊金山的中間房價。（Getty Images）

加州房地產經紀協會（California Association of Realtors）的新報告指出，若是家庭年收入沒有33萬元，就負擔不起舊金山的中間房價。

協會根據2018年首季加州各縣房屋銷售資料，公布了最新的住房可負擔指數報告。舊金山中間房價為161萬元，想買得起這個價位房屋的人，年薪至少要33萬3270元，比去年第四季的30萬3000元又增加了約3萬元。

舊金山居民只有15%的年收入超過這個門檻。協會計算後，發現每一位房屋買主每個月的貸款、稅和保險都至少要8330元。

就算選在半島和矽谷買房，情況也好不了多少。比如聖馬刁縣中間房價是150萬，年收入至少要32萬6040元，才買得起這價位的房子。

在聖他克拉拉縣，年收入要 28萬4210元，才負擔得起127萬的中間房價，有意在馬連縣置產的人，中間房價136萬，需要年收入28萬1520元才夠。

灣區房價最可負擔的蘇拉諾縣，買主只需要8萬9000元的年收入，即可負擔中位房價43萬6000元，這也是全灣區年收入在10萬元以下即可負擔中位房價的唯一一縣。

如以全加州來看，31%的加州家庭可負擔獨棟屋，全加州中間房價今年首季是53萬8640元，較去年第四季55萬990元略降。

協會的計算法是假定房屋買主以首付20%，30年期固定利率貸款，利率為4.44%。