全美最熱！華盛頓州房價首季漲近4% 快走到盡頭 ?

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編譯孫梁／綜合報導 2018年07月13日 06:04   世界日报

華盛頓州的房市為全國最熱，今年第一季房價上漲近4%，比一年前高出13%。圖為西雅圖市景。(Getty Images)

華盛頓州的房市為全國最熱，今年第一季房價上漲近4%，比一年前高出13%，而全國去年的漲幅不到7%；但業內人士認為，這種局面不能持久，總會有盡頭。

西雅圖的馬丁(Jerry Martin)1977年開始當房地產經紀人，2008年左右房市泡沫破滅，房市崩盤。但與現在的瘋狂相比，當年的房市榮景不算什麼。

馬丁說，一棟三臥、一個半衛生間、1500平方呎的房屋上市後，一、兩個小時就可接到許多人詢價，曾有一棟房屋接到20到30人出價。

但華州的房屋供應卻不能滿足需求，西雅圖附近的普吉灣地區房市尤為緊張，由於亞馬遜、微軟和波音等公司擴大招聘，該地區去年新增就業5萬5000個，導致人口增加，但建房速度跟不上。

馬丁說，一個地區的房市如果健康，就應有四到六個月的房屋庫存，而西雅圖在過去的兩、三個月，房屋庫存卻只有二到三周。

他表示，近來的房市緊張得到些許緩解，是因為進入了售房高峰季；但他擔憂，走向新榮景的房市不知會持續多久，其他房地產經紀人、買主、賣主及租客也都有相同擔憂。

人們對各種房屋的需求都旺盛，包括租賃公寓、共有公寓和單家庭房屋，西雅圖的工人只好在更遠的地方找房。馬丁說：「這種局面不能持久，總會有盡頭。」

但更大的問題是，華州的房市榮景會如何結束，是軟著陸還是崩盤？

華盛頓大學的房地產研究中心主任楊格(James Young)認為，只要對房地產有需求，房市就會發展，「需求沒有升高但房價卻上漲時，就會出現泡沫，而現在華盛頓州的需求仍旺，因此泡沫不是大問題。」

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美丽的西雅图欢迎你！ (2010/2/12 13:14:33) [url=][发送到微博][/url]

    青山丽水的西雅图，有着优美的环境，温和的海洋性气候，完善的基础设施，高品质的人文环境，是全美国名列前茅的教育程度最高的城市，也是世界上最适合居住的城市之一。

现在正是投资西雅图房地产的最佳时机。

仁者喜山，智者乐水！此乃中国人的生活养身之道。

西雅图依山傍水，两者兼而有之。

西雅图地区不仅有许多雪山湖泊，美丽的大学校园，还有很多世界知名企业的总部在这里。

最有名的雪山是雷尼尔雪山，山上常年积雪，是个著名的旅游景点，也是个国家公园。从西雅图的市区

很多地方可以看得见。在高速公路上开车时可以看见，在湖里划船时也可以欣赏。

联合湖偎依在西雅图市中心，蓝天碧波水天一色，是开快艇欣赏市中心及周围景色的好地方，

节日时观赏五彩缤纷的焰火的地方。

华盛顿湖的南边是没有围墙的华盛顿大学。

全世界著名的许多美国企业起源于西雅图，大本营也在西雅图。

波音公司

波音公司创始人威廉波音以前的住宅，后来捐献给医院，最后被卖掉。现在是非波音家族的私人住宅。

不对外开放。

微软公司

微软公司创始人比尔盖茨的湖边的房子

星巴克咖啡公司

亚马逊公司

Costco 连锁店

Nordstrom 百货

当然，西雅图最有名的要数市中心的最高建筑宇宙针-Space Needle,它已成为西雅图的标识，

是来西雅图必游的景点之一。

它的顶上是一个360度观景环廊，最上面是一个旋转餐厅。每年七月美国国庆时西雅图市的焰火表演

都是在宇宙针上进行的。看着五彩缤纷的焰火从宇宙针上喷薄而出，尉为奇观。这一天西雅图人就从

白天开始就在附近的公园及街上占位子进行野餐聚会以便晚上有个最佳的角度观赏焰火表演。市中心

的联合湖上因为同样的原因也停满了观看焰火的私人游艇。

由于电影“西雅图不眠夜”-Sleepless in Seattle 而闻名于世的漂浮在水上的船屋-HouseBoat 就

位于南联合湖边。有一家联合湖边上的西餐厅会在聚餐时用小游艇带客人参观这附近的水上船屋，

其中就包括这座著名的水上房子。在这不长的十几二十分钟的游艇之旅，餐厅除了提供开船人兼解说员，

还提供了酒，饮料和点心，让客人同时尽情享受视觉和味觉之旅。

这座著名的水上房子在十几年后再次被推出市场，开价两百五十万美元。有兴趣者可看下面链接，

没兴趣购买的也可以去欣赏一下美图。此链接还没有取得所有者的同意，希望他不介意帮他做广告。