不是紐約或加州 全美買房最貴是這一州

小康人家

　　記者張聲肇／綜合報導 2019年09月06日 06:05  世界日报



　　

　　由於麻州實際房屋稅率高，使它成為全美買房最貴的州 。圖為波士頓市景。(取自推特)


　　紐約州和加州有錢人多，因此房價也最貴？非也，根據個人理財網站SmartAsset的研究，擁有最高學府哈佛大學及麻省理工學院(MIT)的麻州，才是買房最貴的州。


　　這個理財網站比較了全美48州加上華府（德拉瓦和路易斯安納州因資料不足，未予評比），依實際房屋稅率、待售屋中位價及每平方呎中位價、最低30％房價的中位價，以及平均成交價，做成「房價指數」表，從0到100，指數越低越貴，越高越便宜。


　　麻州指數0，為全國最貴；西維吉尼亞州指數100，是全國房價最便宜的州。


　　單以房價而言，麻州上市中位價為47萬9900美元，其實比其他以房價昂貴知名的州便宜，加州的中位要價是55萬元，夏威夷中位要價63萬2500元，都比麻州高。


　　但是麻州實際房屋稅率1.18%高於加州和夏威夷州，導致它的房價指數「貴」於這兩州。其他報告則把波士頓列為全國租屋第五貴的城市，僅次於舊金山、紐約、聖荷西和洛杉磯，一臥公寓的中位租金為2300元。


　　不過，麻州還不是房屋稅率最高的州──新澤西州更高，達2.43%，也因此新澤西成為房價第二貴的州。


　　要買便宜房，到西維吉尼亞去吧，該州不僅中位上市價（16萬9900美元）全國最低，房屋稅率也是全國最低，只有0.57%。


　　整體而言，南部和中西部，如阿肯色州和印第安納州，當屋主的費用都算是全國最低。