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不是紐約或加州 全美買房最貴是這一州

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发表于 2019-9-9 20:56:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
  記者張聲肇/綜合報導 2019年09月06日 06:05  世界日报



  

  由於麻州實際房屋稅率高,使它成為全美買房最貴的州 。圖為波士頓市景。(取自推特)


  紐約州和加州有錢人多,因此房價也最貴?非也,根據個人理財網站SmartAsset的研究,擁有最高學府哈佛大學及麻省理工學院(MIT)的麻州,才是買房最貴的州。


  這個理財網站比較了全美48州加上華府(德拉瓦和路易斯安納州因資料不足,未予評比),依實際房屋稅率、待售屋中位價及每平方呎中位價、最低30%房價的中位價,以及平均成交價,做成「房價指數」表,從0到100,指數越低越貴,越高越便宜。


  麻州指數0,為全國最貴;西維吉尼亞州指數100,是全國房價最便宜的州。


  單以房價而言,麻州上市中位價為47萬9900美元,其實比其他以房價昂貴知名的州便宜,加州的中位要價是55萬元,夏威夷中位要價63萬2500元,都比麻州高。


  但是麻州實際房屋稅率1.18%高於加州和夏威夷州,導致它的房價指數「貴」於這兩州。其他報告則把波士頓列為全國租屋第五貴的城市,僅次於舊金山、紐約、聖荷西和洛杉磯,一臥公寓的中位租金為2300元。


  不過,麻州還不是房屋稅率最高的州──新澤西州更高,達2.43%,也因此新澤西成為房價第二貴的州。


  要買便宜房,到西維吉尼亞去吧,該州不僅中位上市價(16萬9900美元)全國最低,房屋稅率也是全國最低,只有0.57%。


  整體而言,南部和中西部,如阿肯色州和印第安納州,當屋主的費用都算是全國最低。


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