“姑苏八点半”招商载体集中亮相 全力点亮“姑苏繁华夜”

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　　时间：2020-04-03 16:39:16 来源：引力播

　　姑苏八点半，舒心夜相伴。这个春天，苏州市倾力推出“姑苏八点半”夜经济品牌。作为古城之核的姑苏区，正积极对标西安、成都等发展夜经济的先行城市，围绕“吃、住、行、游、购、娱”六要素，通过招商引资与品牌导引，培育夜经济载体，规划集聚夜消费街区，营造夜经济场景，招引一批具有创新力、影响力的夜经济项目。


　　


　　据悉，“姑苏八点半”夜间经济品牌将构筑“一极一环三板块多节点”的空间发展布局，以“观前街”产业整合与提升为重点，打造苏州夜间经济的先行极；以“环护城河”水上观光带打造水上夜游环；以“观前街——平江路”“山塘街——石路”“南门—盘门”为集中建设发展的核心板块；以南节点渔家村、北节点虎丘湿地、东节点相门仁恒、西节点枫桥夜泊为主体进行多节点布局。


　　


　　“姑苏八点半” 招商载体之“一极”观前街区域


　　观前商业街地处苏州古城中心，是全国第一批“中国十大著名商业街”，苏州商旅文融合发展的典范。区域内既有玄妙观、观前老街、小公园等历史文化“地标”，又荟萃了松鹤楼、采芝斋、黄天源等百年老店和美罗商城、人民商场等大型综合商场，邻近拙政园、苏州博物馆、平江路等热门打卡地。在这一区域，闲置可招商面积共计约30000㎡，用以提升夜经济项目承载能级，其中：


　　原国美大厦：位于太监弄31号，位于人民商场和碧凤坊美食街之间的枢纽位置。因业态调整，该幢大楼一共有四层共5100㎡可招商面积。


　　新艺广场：位于太监弄北局一弄路口北侧，面积1456㎡，可用于打造潮流时尚show场、互动演出和炫酷灯光秀。


　　碧凤坊停车场：现有地上1100㎡面积待改造，可为吃货们升级打造灯光美食文创市集。


　　


　　“观前1号”：位于观前主街碧凤坊15号，现正在进行整体提档升级改造与品牌重新招引。


　　敬业大厦：位于宫巷与干将路交界口北500米，现有5000多㎡面积待招商。


　　吴商会馆：位于宫巷78号，现有1300㎡闲置面积待招商。


　　摩漫城：位于玄妙广场，曾是苏州小青年们购买摩登潮酷装备的宝藏之地，也见证了一代潮流少年的成长与青春。玄妙广场上还有原用于酒店的载体1座，拥有64间房，未来可打造为精品文化商务酒店。另有位于宫巷、富仁坊、邵磨针巷等地的航天大厦、的士商城等部分闲置商铺，面积在300-800㎡不等。


　　在观前街南隅乐桥区域的古城正核心，有一块酒店、商业性质的精品地块，毗邻地铁站和美罗商城，面积18361㎡，容积率0.5-0.8，可打造高端精品酒店以及商业综合体。（注：本段推介的是原草桥中学地块）


　　“姑苏八点半” 招商载体之观前街——平江路板块


　　平江路历史街区是苏州古城迄今为止保存最为完整的双棋盘水乡区域，基本延续了唐宋以来“水陆并行，河街相邻”的城坊格局，毗邻耦园、东园，可远眺相门城墙，各种古建老宅枕水而居，文艺小店、网红打卡地遍布街区，每年接待游客约600万人次。目前，平江路街区内已经集聚了70多处有特色、有故事、有历史的古建老宅,其中10余处已完成国资收储，面向全球招商。


　　清朝年间，苏州的“富潘”和“贵潘”两个潘家家族有多处老宅留存于世。在前两处潘宅分别打造为探花府和礼耕堂后，平江路又现第三座潘氏祖宅，建筑面积2343㎡，背靠平江河，枕水慢生活，置身其中，畅享苏式慢生活。


　　


　　位于平江路起始段的方宅与董宅，浸润了邻近的昆曲博物馆、评弹博物馆的悠悠丝竹之声，木梁瓦顶、回廊小苑的园林布局与姑苏文化融为一体。方宅原为精品酒店“平江客栈”,占地面积2423㎡，建筑面积2467㎡，48间客房；董宅位于方宅对面，占地面积2493㎡，建筑面积1853㎡。


　　相门城墙下，小桥流水中藏有一幅小巧美致的精品酒店地块——相门地块，面积16242㎡，容积率0.5，毗邻耦园、可远眺相门城墙、游客流量大，可用以打造枕水滨街的历史街区配套精品文化酒店。（注：本段推介的是染织二厂地块）


　　仁恒•仓街商业项目坐落于相门城墙下，以古城墙为壁，护城河为源，融合国际时尚与苏式美学。项目总体量约 14 万㎡，地面为苏式街区的现代化演绎，地下为四季恒温的舒适室内Mall。


　　在时时细乐声喧的大石头巷，坐落着清宅典藏的控保古宅——秦宅，颇有“大隐于市”的意味。朝南足有五进，第二、三、四进均建有砖雕门楼，1415㎡的雅致宅邸，体现出苏派雕刻纤细秀丽的特点和清新淡雅的文人审美倾向。


　　“姑苏八点半” 招商载体之山塘街——石路板块


　　姑苏阊门地区商贾辐辏，百货骈阗，最是红尘中一二等富贵风流之地。现如今，阊门城墙内外的国际化旗舰商综与虎丘山下的传世滨水商业街，为曾经的商贾繁华赋予新的内涵。


　　


　　“华贸•姑苏里”位于石路商圈，项目占地面积约10万㎡，规划总建筑面积约78万㎡，是集超甲级写字楼、国际奢华酒店、精品购物中心及商业街区、公馆、城市广场及园林景观于一体的国际化城市综合体，项目即将建成并于今年启动全面招商。


　　桃花坞历史文化片区位于苏州古城核心，总占地面积1.84平方公里，倚靠唐寅故居遗址，打造弘扬吴文化的重要窗口。项目一期启动区共分为唐寅故居文化区和泰伯庙-阊门西街文化区两部分。其中唐寅故居文化区占地面积约7.1公顷，包含唐伯虎故居、双荷花池、非物质文化遗产博物馆、文昌阁、特色精品酒店、古戏台、声像馆等。


　　阊门饭店从文物保护单位重生为民国风貌的文化创意街区，目前项目打造的民国街区中，有多幢楼宇面向全球招商。


　　山塘四期虎丘老街东临虎丘风景区核心区、西接金鸡墩历史文化遗址，西南部为婚纱风俗景区，项目总占地面积为8.1万㎡，建筑占地面积2.72万㎡，新建及改建桥梁5座。山塘四期以南，虎丘婚纱城周边，规划预留了两幅酒店地块，可打造蜜月度假主题的酒店民宿，构建婚恋旅游产业链。


　　“姑苏八点半”招商载体之南门——盘门板块


　　南门商圈的苏纶场，前身是清末的苏纶厂、苏州第一家现代化的纺织工厂，东靠“千年龙脉”人民路，北邻盘门三景，南接吴中，是名副其实的姑苏南大门。项目总占地面积约11.5万㎡，总建筑面积约34万㎡，北区商业区按原有纺纱厂建筑风格修旧如旧，南区综合体拟按现代建筑风格建设大型购物中心。项目可整体打造成特色商业街区和总部产业集聚的南部新门户，并依托盘门、护城河等优质夜景，形成苏式夜生活标杆。


　　


　　渔家村越城遗址文化旅游项目位于沧浪新城石湖北越来溪东，项目用地25.4公顷，以越城遗址公园为核心，建设新郭老街、越城遗址、渔家水乡、艺术聚落等片区，引进茶文化，传统工艺等文化类项目和旅游生态衍生等项目和配套精品酒店等，打造具有古遗址文化特色的精品旅游综合体。


　　金地商置苏州南门项目位于姑苏城南门商圈核心，周边已形成以奢侈品消费、高端商业为主的商业氛围。项目占地面积2.29万㎡，总建筑面积约11万㎡，致力于打造花园式购物公园，预计2021年四季度开业。


　　龙湖胥江天街是集购物、休闲、娱乐、家庭、亲子、服务于一体的大型综合类购物中心，位于劳动路与华亭路交界，商业建筑面积近13万㎡，辐射周边5公里，与轨交2号线、5号线连通，交通便利，项目暂定于2022年12月开业，现正全面招商中。


　　瑞富广场位于南门商圈北端，竹辉路和人民路交界口，地理位置优越，现有20000㎡商业区面积待招商。（苏报融媒记者 胡毓菁/文 张健/摄）